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户型方正大气，开间郎阔通明，对向阔绰阳台，通风采光充足，尊享湖畔公园盛景。
{交通便利}：约800米到6号线分钟到达广深港高铁光明城站，南光高速，龙大高速等高速路，便捷通达南山，快速进入广深1小时生活圈，临光明区重点规划的“两城两带”之一的松白路主产业带。
{商业配套}：光明大仟里、嘉域荟、中粮云景商业街、天虹商场、万乐百货、潮流汇购物广场、马山头综合市场、荣建农批市场。
{学校配套}项目步行300米即是以“数理著称”的马头山学校85886白小姐论坛，还有马田小学，公明小学、红花山小学，公明第二中学。未来光明高中园距本项目仅一公里。
{公园资源}：约100米抵达约8万㎡薯田埔龟山公园，楼下即是根竹园环湖社区公园绿道。
{区位优势}位于粤港澳大湾区重要节点，火热光明，依托光明科学城，将成为下一个“南山”。目前，根竹园城市更新已经设置项目部，正全力开展前期拓展中。预计拆除用地面积约7万，或将建成超35万集住宅、办公和商业于一体的综合体项目。
开发商来入住立项，开发商开发《城市更新项目》征收土地时需拆除原住民的房子或占用到村集体土地，约定项目建好后赔红本商品房给原住民的村民；交房办理出红本后和商品房无区别。也是咨询多的，通常价格相比周边二手房5-6折左右，根据旧改和建设的不同阶段，价格也不一样，越往后期价格越高。不要购房名额，相当于买村民的回迁指标，但是要全款，所以资金要求较高。交房周期是指标房要重点考虑的因素：多数的旧改项目的《补偿安置协议》约定是拿到项目（施工许可证）3年内交房；不过终交房时间，主要看旧约进度、一般签约率达到60%以上可以考虑，签约率低于60%以下不太建议购买，专项规划审批；评估一个项目快慢，主要是依据项目地段、对基础配套用地的贡献多少、还有开发商的品牌度、资金实力、来综合决定。
答：需要资金能力！无法，需要付款！以及购买周期时间长（具体根据旧改项目不同时间性）！能不能买卖？答：没有明确规定允许买卖，也没有有相关不允许买卖。安全性如何确保？答：如果是开发商介入的项目，能和开发商签协议的，那安全的有保障的，如果开发商没有介入的旧改项目，那就和买农民房，小产权房一样的性质。交易流程是不是复杂？答：任何一个事物，都有专业的人员，外行的人员来说肯定是复杂的，内行的就不复杂，如果不是很清楚，又想了解或者，建议寻找专业的人员。总比你懵懵懂懂的摸索，安全性更高！回迁房的现有价值由两部分组成定价。区域，位置，配套，规划。这个属于固定价值体现！由进度来定义，不同阶段不同价格，越到后期价值自然越。
区域发展从劣势到优势旧改前—城中村发展处于劣势▪城中村发展落后，虽然处于城市，但由于缺乏统一规划、配套公共基础设施欠缺等一系列问题，制约了当地的发展，经济效益增长缓慢。旧改后—资源倾斜优势凸显▪旧改有支持，对于城市更新进行指引，协助提供相关服务。帮助区域资源整合优化，吸引众多优质知名企业入驻，促进产业升级，形成丰富的业态，提升区域价值。土地利用从粗放到集约旧改前—土地利用率低▪土地利用粗放浪费。城中村大多位于城市核心地段，土地经济价值比较高，但是城中村缺乏统一规划和管理，房屋容积率较低，造成土地利用率和产出率低下。旧改后—提高土地利用率▪通过旧改提升土地的利用率。以城市二次开发实现建设用地循环利。
这种互利共赢的方式值得期待。尽管不同的城市更新项目，带来的利好有所侧重，但毋庸置疑的是，每个项目都会对商业配套、配套、教育配套、公园绿地等全方位进行完善更新，尤其对原住民来说是一种巨变，将会打破过去稍显落后的生活，享受空前的优质生活体验。图片因此，城市更新后的生活值得期待。它通过改变居住环境，提升居民的生活品质，丰富居民的文化生活，满足居民的精神需求，让城中村的居民，不再是被城市遗忘的“局外人”。“旧改”大幕已经拉开，即将惠及更多人。年来，由于居住人口增加，城中村用水、用电、治安等生活问题渐渐显露，居民们逐渐倾向于旧改以解决现状。旧改是居民生活品质升级的必然选择。看完下面几个维度的对比，就明白旧改为什么势在必行。
现在购买值不值？深圳小产权房2013年开始已经不能建房，深圳在售的一手统建楼屈指可数，市面上都是二手房源在放盘，那么你想一下，几百万一套的村委统建楼，不能分期，如果你是刚需，又不想让自己太大压力，追求环境舒适，追求品质高，预算充足的情况下可以选择一些性价比高的村委统建楼独栋农民房，改造的户型奇葩，公摊面积大？现在在售的独栋农民房，基本上都是开发商整栋买下来，重新包装，拿出来卖，都是安套卖，买这种房源的客户一种是客，户，第二种是刚需客，农民房改造的面积小，主要是让价格更加便宜，更多人能接受，对于小年轻来说买一套几十万的农民房来过度，一年省下来几万块的租金，比租房强太多了，目前，深圳极少有小产权房卖。